11月15日由新泰市住建局、房產(chǎn)管理服務(wù)中心組成的聯(lián)合檢查組來魯房置業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)市場聯(lián)合執(zhí)法檢查，檢查組成員有：房產(chǎn)管理服務(wù)中心副主任付強(qiáng)、開發(fā)科、物業(yè)科負(fù)責(zé)人，市住建局節(jié)能科、工程科負(fù)責(zé)人，魯房置業(yè)副總經(jīng)理王成朋帶領(lǐng)開發(fā)部、銷售部工作人員進(jìn)行陪同檢查，先后檢查了裕泰園、東城田園、中和家園、凱旋城、福田花園等項目。
檢查內(nèi)容：1.企業(yè)銷售經(jīng)營情況。一是排査整治未取得商品房預(yù)售許可證以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式擅自銷售商品房或變相收取房款;未在銷售現(xiàn)場按規(guī)定公示商品房相關(guān)信息;捂盤惜售或者變相囤積房源;商品房銷售后未及時網(wǎng)簽備案，未按規(guī)定執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管等行為。二是排查整治在辦理新建商品房轉(zhuǎn)移和抵押登記時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托第三方機(jī)枃向購房人強(qiáng)制提供有償服務(wù)等行為。
2.企業(yè)工程建設(shè)情況。一是排査整洽房地產(chǎn)開發(fā)項目是否存在違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、分包、掛靠等;二是排查整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定辦理質(zhì)量安全報監(jiān)、施工許可手續(xù)擅自開工、未按照規(guī)劃許可、設(shè)計圖紙內(nèi)容進(jìn)行建設(shè);三是排查整治未組織消防、建筑節(jié)能等專項驗收，未經(jīng)竣工驗收擅自將房屋交付使用以及竣工驗收后未按要求辦理竣工驗收備案手續(xù)擅自交房等違法違規(guī)行為。
3.前期物業(yè)管理情況。重點排查整治建設(shè)單位未按規(guī)定辦理前期物業(yè)管理備案手續(xù)、未按規(guī)定配置或移交物業(yè)服務(wù)用房、未按規(guī)定在物業(yè)交付前辦理物業(yè)承接查驗手續(xù)、在業(yè)主未交存首期住宅專項維修資金前交付房屋、不及時申報或挪用住宅專項維修資金等行為。
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